Polecamy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 1548 m2, położoną w malowniczej wsi Wierzchucino w gminie Krokowa. Działka jest zabudowana niewielkim, drewnianym budynkiem bez podpiwniczenia, wyposażonym we wszystkie podstawowe media, co pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości.

Budynek składa się z:

• jednego pokoju,
• tarasu,
• aneksu kuchennego,
• łazienki z prysznicem.

Na działce doprowadzone są prąd, woda i kanalizacja z ujęcia gminnego. Cały teren jest ogrodzony, wzdłuż granic obsadzony choinkami i starodrzewem. Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd, a jej dodatkowym atutem jest bliskość drogi wojewódzkiej nr 213, zapewniającej wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami i wybrzeżem.

Wyjątkowa lokalizacja

Wierzchucino to spokojna i urokliwa wieś położona zaledwie 3 km od Morza Bałtyckiego oraz w bliskiem sąsiedztwie Jeziora Żarnowieckiego, Białogórskiej Strugi, Nadmorskiego Parku Krajobrazowego . Okolica wyróżnia się wysokimi walorami krajobrazowymi – otaczają ją lasy, pola oraz luźna zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna, rezerwaty przyrody. To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku.

Duży potencjał inwestycyjny

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• zabudowy usługowej, w tym usług związanych z obsługą ruchu turystycznego oraz gastronomią.

Parametry zabudowy zgodnie z planem:

• maksymalna wysokość budynków: 9 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.

Takie przeznaczenie stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości – od budowy domu całorocznego, przez obiekt rekreacyjny, aż po inwestycję nastawioną na obsługę ruchu turystycznego w atrakcyjnym nadmorskim regionie.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnej, nadmorskiej lokalizacji, a jednocześnie dostrzegających potencjał rozwoju i inwestycji w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie rejonów Pomorza oferujących wiele atrakcji turystycznych.