Forum Jerzy Oleszczuk - Biuro Obrotu Nieruchomościami

81-368 Gdynia, Świętojańska 5-7 C/1
tel. 58 660 07 07; 503 140 480
fax. 58 711 67 06

email: forum@forumgdynia.pl
www.forumgdynia.pl

Bezpośredni adres strony z ogłoszeniem:
http://forumgdynia.pl/index.php/blog/14-sekret-szybkiej-sprzedazy

Ponad 20 lat doświadczenia w branży nieruchomości.

Bogata baza ofert: mieszkania, domy, lokale użytkowe, grunty.

Współpraca z biurami nieruchomości w całej Polsce, Europie i USA.

Jeśli zależy ci na szybkiej sprzedaży mieszkania unikaj błędów, które mogą ci to utrudnić i nie bój się skorzystać z pomocy pośrednika. Wiedza i kompetencje pośrednika nieruchomości mogą mieć wpływ na sprzedaż mieszkania.

Osoby decydujące się na sprzedaż mieszkania z rynku wtórnego przychodząc do biura nieruchomości zadają głównie jedno pytanie: jak długo potrwa sprzedaż? Pośrednicy przyznają, że nie ma na to jednoznacznej odpowiedzi, bo na sprzedaż lokalu składa się zbyt wiele czynników. W Trójmieście średni okres sprzedaży to od kilku do kilkunastu miesięcy.

Nie sposób jednoznacznie określić, w jakim czasie może nastąpić sprzedaż nieruchomości, zależy to od wielu czynników m.in.: lokalizacji, ceny, standardu itd. Dla tych z państwa, którzy noszą się z zamiarem zbycia swojej nieruchomości, mam kilka praktycznych porad mogących pomóc w tym niełatwym przedsięwzięciu: Należy bezwzględnie posprzątać mieszkanie przed wizytą klienta. Nie pozwólmy, żeby kupca odrzucił widok porozrzucanych po pokoju przedmiotów, ubrań, zabawek. Usuńmy niepotrzebne sprzęty z pola widzenia naszego klienta, a z pewnością wnętrze nieruchomości zyska na przestronności. Ważne jest także, by przed wizytą potencjalnego kupca przewietrzyć mieszkanie, należy odsłonić żaluzje w oknach (zwłaszcza jeśli wnętrze jest niewystarczająco doświetlone lub możemy poszczycić się atrakcyjnym widokiem z okien) Prezentacja mieszkania przy ledwo żarzącej się 40-watowej żarówce nie pomoże nam w sprzedaży. Nie namawiam do pieczenia chleba bądź ciasta podczas prezentacji mieszkania, niemniej miły zapach może tylko zachęcić kupca i pomóc w sprzedaży. Kategorycznie powstrzymajmy się od gotowania bigosu tudzież innych staropolskich równie aromatycznych potraw.

Należy namówić któregoś z domowników, aby na czas wizyty potencjalnego kupca wyszedł z naszym czworonogiem na spacer. Nie zachęcimy klienta, jeśli od progu będzie obszczekany i polizany przez naszego pupila, zwłaszcza jeśli mamy do czynienia z wielkogabarytową rasą. Pod żadnym pozorem nie każmy klientowi ściągać butów przed wejściem do mieszkania ani podziwiać naszej bezcennej kolekcji porcelanowych słoników.

Wielokrotnie właściciele nie są kompletnie przygotowani do sprzedaży swoich nieruchomości. Dziś zbycie nieruchomości wiąże się z koniecznością posiadania wiedzy z zakresu m.in. prawa podatkowego, spadkowego czy budowlanego. Właściwie przygotowana nieruchomość z pewnością pomoże w skróceniu czasu jej sprzedaży.

Przy wyborze biura proszę nie sugerować się liczbą osób w nim zatrudnionych, najważniejsze jest doświadczenie, wiedza i kompetencja pośrednika. Jego rola nie polega jedynie na przyjęciu nieruchomości do sprzedaży i czekaniu z założonymi rękami na pojawienie się klienta zainteresowanego jej nabyciem, a na doprowadzeniu do skojarzenia stron, uczestnictwa w negocjacjach i usunięciu wszelkich przeszkód prawno-formalnych mogących stanąć na drodze do zawarcia transakcji. Nie wspominając o szeregu czynności organizacyjno-marketingowych, jakie pośrednik wykonuje w celu znalezienia kontrahenta.

Klient, który zdecyduje się na sprzedaż mieszkania przez pośrednika, poza szybką sprzedażą zawsze naciska też na to, by koszta, które poniesie z tego tytułu, były jak najniższe. Klient, chcący skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, musi liczyć się z kosztem w wysokości od 2 do 4% brutto od wartości transakcji.

Skontaktuj się z nami

Wyślij

lub zadzwoń
+48 58 660 07 07

Sekret szybkiej sprzedaży - FORUM NIERUCHOMOŚCI

tel. 58 660 07 07; 503 140 480
fax. 58 711 67 06
email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Newsletter

Należymy do:

spponmlsprppfrn

Współpracujemy z:

angnotusmoneyexpert

Biuro nieruchomości FORUM Jerzy Oleszczuk już ponad 20 lat pośredniczy w transakcjach kupna - sprzedaży mieszkań, domów, lokali użytkowych, obiektów komercyjnych i gruntów. Zajmuje się również wynajmem i najmem. Poza standardowymi usługami pośrednictwa i doradztwa w zakresie obrotu nieruchomościami, zajmuje się także doradztwem finansowym i kredytowym, wsparciem i obsługą prawną, przygotowaniem nieruchomości do transakcji (tzw. home staging), a także zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami. Współpraca z Forum Jerzy Oleszczuk to gwarancja profesjonalnej i bezpiecznej realizacji transakcji.

Serwis wykorzystuje pliki cookies w celu ułatwienia korzystania z naszych stron internetowych, a także w celach statystycznych i reklamowych. Korzystanie z serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w urządzeniu końcowym użytkownika. W każdej chwili można dokonać zmiany ustawień dotyczących cookies.